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外壁塗装・外壁の貼り替え基礎知識

外壁塗装とは?

外壁塗装とは、年月が経過して老朽化した外壁を塗り替えることです。外壁のメンテナンスを怠ると、ひび割れや白い粉(チョーキング)、外壁のはがれ・汚れをそのままにしておくと、水が染み込み外壁が腐ってしまうこともあります。それを防ぐために、外壁の塗装を行うのです。

外壁塗装は建物の防水が一番の目的

外観を美しくするというのも外壁塗装をするメリットの一つですが、最も重要なことは「建物の防水」です。ひび割れた部分から水が染みこむと内部の断熱材が湿気を帯びカビの温床となります。また木材が湿気を含むとシロアリの発生にも繋がります。このような被害を防ぐために外壁塗装を行う必要があります。

外壁塗装が必要になるタイミング

それでは、どのようなタイミングで外壁塗装を行えばよいのでしょうか。見極めるポイントは以下の4点です。

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塗装部分が剥がれている
部分がある
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外壁にひび割れがある
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外壁を触ると手が白くなる
(チョーキング)
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外壁にカビが発生している

上記のような症状が見られれば外壁を塗り替える必要があります。ほうっておくと前述した通りシロアリなどの温床になる可能性があります。また、外壁の腐敗が進んでいる場合には外壁の「張り替え(サイディング)」の必要があり、塗装を行う場合より1.5倍~2倍近くの費用がかかることになります。ですから、早めに塗替えを検討したほうが良いと言えます。

外壁塗装にかかる平均費用相場は80万円~100万円

これはあくまでも一般的な金額で、15坪〜25坪の建物だった場合の金額です。 外壁塗装の費用は塗料を塗る面積と使用する塗料の単価で決まります。具体的な計算式は右の通りです。

塗料単価×外壁の面積=実際の費用

※より詳細に外壁塗装の費用について知りたい方は「外壁塗装の費用相場」をご覧ください。

外壁塗装で使用する塗料の種類別特徴

外壁塗装で使用する塗料にはいくつか種類があります。ここでは代表的な塗料である「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」「光触媒」について解説していきます。

塗料 平均単価/㎡ 耐久年数 美観性 防カビ性
アクリル 1,000円 約3年~5年 C C
ウレタン 2,000円 約5年~7年 C B
シリコン 2,500円 約10年~12年 A B
フッ素 3,500円 約15年~20年 A B
光触媒 5,000円 約20年 A A

現在利用されている塗料の中で最もコストパフォーマンスに優れているのは「シリコン」と言われています。フッ素や光触媒はシリコンよりも機能面で優れていますが、価格が高いので特にこだわりがなければ「シリコン」を選択するのがオススメです。

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外壁塗装を行う業者の選び方

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訪問販売を行う業者は避けよう
訪問営業を行う業者は営業のコストがかかっています。つまりその分の人件費が加算されていることになります。また、顧客が情報を知らないことを利用して必要以上に高い金額を提示するケースも少なくありません。訪問営業をする業者が必ずしも悪い訳ではありませんが、他の業者から見積りを取るなどして提示された金額が妥当かどうか調べた方がよいでしょう。
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必ず相見積もりを取ろう
繰り返しになりますが、外壁塗装を行う業者の中には高い利益を上げようとして通常よりも高い金額を提示する業者が少なからず存在します。そのような業者に引っかからないためにも必ず複数の業者から見積りを取るようにしましょう。最低でも3社から見積りを取るのが望ましいです。
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名の知れた企業への発注には
注意しよう
上場企業などの名の知れた企業はそれだけで安心感がありますよね。しかし、実際は下請けの企業に実際の作業を発注して、依頼した企業はほとんど何もしていないこともあります。少し面倒ではありますが、ご自身で外壁塗装を専門的に行う業者を探して依頼することでムダな費用の発生が防げます。

外壁塗装を行う業者の中には不当に高い見積りを出す悪質な業者も存在します。TEPPEKIでは、独自の基準で厳選した優良業者のみを掲載しています。外壁塗装をお考えの方はぜひTEPPEKIをご利用ください。

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外壁塗装コラム
外壁塗装Q&A
  • 最近屋根の貼り替えを行ったのですが、この前雨が降った時に、雨漏りがしてしまいました。業者に文句を言ったら追加で費用を請求してきたのですが、何か良い対策はありませんか?

    外装塗装業者回答数 / 1 回答
  • 防音対策をしたいのですが、部屋の中をいじれないので外側からの対策を考えています。外壁の方をいじっても、中からの音漏れは防げますでしょうか?

    外装塗装業者回答数 / 2 回答
  • 屋根の塗装を行う必要性ってありますか?もしいろいろあるのであれば、家の屋根も塗装しようかという話がありましたので、後諮問させていただきました。

    外装塗装業者回答数 / 1 回答
  • 屋根の塗装を考えていますが相場はいくらくらいになりますか?また、屋根に塗った方がいい塗料などもあるのでしょうか?

    外装塗装業者回答数 / 1 回答
  • 屋根の塗り替えが必要になる時期はありますか?雨漏りなどがあった場合は『張り替え』になるかと思うのですが、家老朽化するものですので、メンテナンスが必要なのはわかるのですが、いつ頃やればいいのか目安があれば教えて下さい。

    外装塗装業者回答数 / 2 回答