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塗装部分が剥がれている
部分がある |
外壁にひび割れがある
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外壁を触ると手が白くなる
（チョーキング） |
外壁にカビが発生している
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上記のような症状が見られれば外壁を塗り替える必要があります。ほうっておくと前述した通りシロアリなどの温床になる可能性があります。また、外壁の腐敗が進んでいる場合には外壁の「張り替え（サイディング）」の必要があり、塗装を行う場合より1.5倍～2倍近くの費用がかかることになります。ですから、早めに塗替えを検討したほうが良いと言えます。
これはあくまでも一般的な金額で、１５坪〜２５坪の建物だった場合の金額です。 外壁塗装の費用は塗料を塗る面積と使用する塗料の単価で決まります。具体的な計算式は右の通りです。
※より詳細に外壁塗装の費用について知りたい方は「外壁塗装の費用相場」をご覧ください。
外壁塗装で使用する塗料にはいくつか種類があります。ここでは代表的な塗料である「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」「光触媒」について解説していきます。
| 塗料 | 平均単価/㎡ | 耐久年数 | 美観性 | 防カビ性 |
|---|---|---|---|---|
| アクリル | 1,000円 | 約3年～5年 | C | C |
| ウレタン | 2,000円 | 約5年～7年 | C | B |
| シリコン | 2,500円 | 約10年～12年 | A | B |
| フッ素 | 3,500円 | 約15年～20年 | A | B |
| 光触媒 | 5,000円 | 約20年 | A | A |
現在利用されている塗料の中で最もコストパフォーマンスに優れているのは「シリコン」と言われています。フッ素や光触媒はシリコンよりも機能面で優れていますが、価格が高いので特にこだわりがなければ「シリコン」を選択するのがオススメです。
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訪問販売を行う業者は避けよう
訪問営業を行う業者は営業のコストがかかっています。つまりその分の人件費が加算されていることになります。また、顧客が情報を知らないことを利用して必要以上に高い金額を提示するケースも少なくありません。訪問営業をする業者が必ずしも悪い訳ではありませんが、他の業者から見積りを取るなどして提示された金額が妥当かどうか調べた方がよいでしょう。
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必ず相見積もりを取ろう
繰り返しになりますが、外壁塗装を行う業者の中には高い利益を上げようとして通常よりも高い金額を提示する業者が少なからず存在します。そのような業者に引っかからないためにも必ず複数の業者から見積りを取るようにしましょう。最低でも３社から見積りを取るのが望ましいです。
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名の知れた企業への発注には
注意しよう
上場企業などの名の知れた企業はそれだけで安心感がありますよね。しかし、実際は下請けの企業に実際の作業を発注して、依頼した企業はほとんど何もしていないこともあります。少し面倒ではありますが、ご自身で外壁塗装を専門的に行う業者を探して依頼することでムダな費用の発生が防げます。
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外壁塗装を行う業者の中には不当に高い見積りを出す悪質な業者も存在します。TEPPEKIでは、独自の基準で厳選した優良業者のみを掲載しています。外壁塗装をお考えの方はぜひTEPPEKIをご利用ください。
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